销售代理公司一房两卖怎么办

法律分析：
（1）在销售代理公司一房两卖的情况下，合同效力的认定是关键。若合同均有效，房屋产权归属有明确规则。先完成产权登记的买受人取得房屋所有权，这是基于不动产产权以登记为准的原则。
（2）对于未取得产权但已合法占有房屋的买受人，依据法律规定，可要求继续履行合同，保障自己对房屋的权益。
（3）当所有买受人都未取得产权时，先支付购房款的买受人有优先获得房屋的权利。
（4）未取得房屋的买受人可采取多种维权措施。他们有权解除合同，要求销售代理公司返还已付购房款及利息，同时赔偿相应损失。此外，还能请求销售代理公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（5）在维权途径上，买受人可先尝试与销售代理公司协商解决。若协商无果，则需收集合同、付款凭证等关键证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
买受人遇到一房两卖情况应及时保留证据，维权时因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同均有效，先完成房屋产权登记的买受人拥有房屋所有权，可正常办理后续手续。
（二）未取得产权但已合法占有房屋的买受人，有权要求继续履行合同，保障自己对房屋的占有使用。
（三）若都未取得产权和占有房屋，先支付购房款的买受人有优先获得房屋的权利。
（四）未取得房屋的买受人可解除合同，要求销售代理公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（五）买受人可先尝试与销售代理公司协商，若协商不成，收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.若销售代理公司一房两卖，合同均有效时，产权登记的买受人获房屋所有权；未登记但合法占房的，可要求继续履行合同；都未取得的，先付款者优先。
2.未取得房屋的买受人可解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。
3.买受人可先协商，协商无果收集合同、付款凭证等证据起诉维权。
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结论：
销售代理公司一房两卖，买受人可按不同情况维权。取得产权登记、合法占有房屋、先支付购房款的买受人有相应优先权益，未取得房屋的买受人可解除合同获赔偿，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，在一房两卖且合同均有效的情况下，先取得房屋产权登记的买受人依法获得房屋所有权，这是基于物权登记的效力。未取得产权但已合法占有房屋的，其对房屋的实际控制受法律保护，可要求继续履行合同。若均未取得，先支付购房款体现了交易的先行性，这类买受人优先。未取得房屋的买受人，因销售代理公司的违约行为遭受损失，有权解除合同，让销售代理公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人遇到此类情况，可先尝试与销售代理公司协商，若协商无果，应收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。若您在购房过程中遭遇一房两卖等纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善维护自身权益。
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1.销售代理公司一房两卖，买受人维权要根据不同情况处理。若合同均有效，已取得房屋产权登记的买受人拥有房屋所有权；未取得产权但合法占有房屋的，可要求继续履行合同；都未取得时，先支付购房款的买受人优先。
2.未取得房屋的买受人，可解除合同，要求销售代理公司返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施与建议：买受人发现一房两卖，可先和销售代理公司协商。若协商无果，应及时收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。