中途退房押金和违约金怎么算

（一）有合同约定时，严格按照合同中关于中途退房押金和违约金的条款执行，比如约定押金不退或者按比例支付违约金的，双方都要遵守。
（二）合同未约定时，先扣除已产生费用、房屋损坏赔偿等合理费用，再退还租客押金。
（三）租客违约提前退房，房东可要求赔偿实际损失，像空置期租金损失，但要证明损失合理，遵循公平合理原则。
（四）租客有正当理由退房，如房屋有重大安全隐患，可不承担违约金，还能要求房东退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当租赁合同有明确约定时，中途退房的押金与违约金计算需严格按照约定执行。比如约定了押金不退或者按一定比例支付违约金，双方都要遵守。

（2）若合同未作约定，押金在扣除已产生费用、房屋损坏赔偿等合理费用后，应退还租客。对于违约金，若租客违约提前退房，房东可要求赔偿实际损失，像空置期租金损失等，但房东需遵循公平合理原则证明损失的合理性。

（3）若租客有正当理由退房，如房屋存在重大安全隐患，租客可不承担违约金，还能要求房东退还押金。

提醒：
签订租赁合同时应明确押金与违约金条款。发生退房纠纷时，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
中途退房时押金与违约金的计算需根据租赁合同约定及具体情况确定，有约定按约定执行，无约定则按合理规则处理。
法律解析：
当租赁合同中有关于中途退房押金和违约金的明确约定时，双方应严格遵守约定。例如约定了押金不退或按比例支付违约金，就需照此执行。若合同未作约定，押金在扣除合理费用如已产生费用、房屋损坏赔偿等后，应返还给租客。对于违约金，若租客违约提前退房，房东可要求赔偿实际损失，像空置期租金损失，但房东要证明损失合理，遵循公平原则。而若租客有正当理由如房屋存在重大安全隐患退房，可不承担违约金，还能要求房东退还押金。如果在中途退房过程中，您对押金和违约金的计算存在疑问，或者不确定自身行为是否符合法律规定，可以向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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中途退房的押金与违约金计算要根据不同情况处理。若租赁合同有明确约定，应按约定执行，比如约定中途退房押金不退或按比例支付违约金，当事人需遵守。
若合同未约定，押金在扣除已产生费用、房屋损坏赔偿等合理费用后应退还租客。若租客违约提前退房，房东可要求赔偿实际损失，如空置期租金损失，但需遵循公平合理原则且证明损失合理。若租客有正当理由退房，如房屋存在重大安全隐患，可不承担违约金，还能要求房东退还押金。
解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时明确约定中途退房的相关事宜，避免纠纷。
2.房东和租客在处理押金和违约金时，应遵循公平合理原则。
3.遇到问题可协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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1.中途退房时，押金和违约金的计算要根据具体情况分析。若租赁合同有明确约定，比如中途退房押金不退或按比例付违约金，那就按约定办。
2.若合同没约定，押金在扣除已产生费用、房屋损坏赔偿等合理费用后应退还租客。
3.租客违约提前退房，房东可要求赔偿实际损失，如空置期租金损失等，且需证明损失合理。
4.若租客因房屋重大安全隐患等正当理由退房，可不承担违约金，还能要求房东退还押金。