中介带替房东签的合同生效吗

1.中介代房东签合同是否生效要看情况。有合法授权，像有授权委托书且明确代理事项、权限和期限，中介在范围内签的合同有效，约束房东。
2.无授权或超范围签合同属无权代理，合同效力待定。房东事后追认就有效，拒绝则对房东无效，善意租客可要求中介赔偿损失。
3.实际中，租客为避免纠纷，要让中介出示房东授权文件。
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结论：
中介代替房东签的合同是否生效要分情况，有合法授权且在授权范围内签的合同有效；无授权或超授权范围签的合同效力待定，需看房东是否追认。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当中介有房东合法授权，如持有明确代理事项、权限和期限的授权委托书，其在授权范围内签订的合同对房东有约束力，是有效的。而当中介无授权或超越授权范围签合同，就构成无权代理，此时合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，善意相对人可要求中介赔偿损失。所以，在租房实践中，租客一定要让中介出示房东的授权文件，以此保障自身权益。若你在遇到类似合同效力问题，或对授权文件等情况存在疑惑，可向专业法律人士进行咨询。
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1.中介代替房东签的合同效力要依具体情况而定。若中介有房东合法授权，持有授权委托书且明确代理事项、权限和期限等，其在授权范围内签的合同有效，对房东有约束力。
2.若中介无授权或超越授权范围签合同，属于无权代理，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，善意相对人可请求中介赔偿损失。
3.为避免纠纷，实践中租客应要求中介出示房东的授权文件。这能让租客明确中介是否有合法代理权，从而保障自身权益，降低合同风险。
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法律分析：
（1）当中介拥有房东合法授权，比如持有规范的授权委托书，且委托书中对代理事项、权限和期限等内容有清晰明确的规定时，中介在授权范围内所签订的合同具备法律效力，合同产生的权利和义务对房东有约束力。
（2）若中介没有获得授权或者超越了授权范围去签订合同，这种情况属于无权代理，此时合同的效力处于待定状态。要是房东在事后对该合同进行了追认，那么合同就有效；若房东拒绝追认，合同对房东不产生效力。不过善意相对人有权要求中介赔偿所遭受的损失。

提醒：租客在与中介签订涉及房东的合同时，务必要求中介出示房东的授权文件，避免后续产生纠纷。
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（一）当租客面对中介代房东签合同的情况时，应要求中介出示房东的授权文件，仔细查看授权委托书中代理事项、权限和期限等内容，确认中介是否在授权范围内行事。
（二）若发现中介可能无授权或超越授权范围签订合同，租客可与房东取得联系，询问是否认可该合同，若房东拒绝追认，租客作为善意相对人有权要求中介赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。