办理离婚析产需要哪些资料

结论：
办理离婚析产所需资料因离婚方式不同而有别，协议离婚和诉讼离婚各有要求，有贷款及部分地区还有额外资料需求，要保证资料真实完整并可提前咨询。
法律解析：
依据相关法律规定及不动产登记流程，协议离婚办理离婚析产需提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、不动产权属证书，这些资料能证明双方婚姻关系解除及财产分割约定。诉讼离婚则提交生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权属证书，判决书或调解书是具有法律效力的财产分割依据。若房屋贷款未还清，银行同意析产的证明必不可少，因为银行对房屋有债权。部分地区要求的房屋测绘报告，有助于准确登记房屋信息。准备资料时保证真实性和完整性是为了确保登记的合法性和准确性。当事人提前向当地不动产登记中心咨询，能避免因资料不全耽误办理进度。如果在办理离婚析产过程中对所需资料或流程还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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办理离婚析产所需资料按离婚方式区分：
协议离婚：提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、不动产权属证书。
诉讼离婚：提交生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权属证书。
若房屋有贷款未清，需银行同意析产证明，部分地区还要求房屋测绘报告。准备资料要保证真实完整，可提前咨询当地不动产登记中心，防止资料不全耽误进度。
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办理离婚析产所需资料依据离婚方式不同而有差别。协议离婚要提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、不动产权属证书；诉讼离婚则需提交生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权属证书。若房屋贷款未还清，还需银行同意析产的证明，部分地区可能还要求有房屋测绘报告。

为顺利办理离婚析产，有以下建议：
1.确保所准备资料真实完整，虚假或缺失资料会影响办理。
2.提前向当地不动产登记中心咨询，了解当地具体要求，防止因资料不全耽误进度。
3.若房屋有未还清贷款，及时与银行沟通获取同意析产的证明。
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（一）明确不同离婚方式所需基本资料
协议离婚要准备离婚协议书、离婚证、双方身份证、不动产权属证书；诉讼离婚则需提交生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权属证书。

（二）处理房屋有贷款未还清情况
若房屋存在贷款未还清情况，要提供银行同意析产的证明。

（三）考虑地区特殊要求
有些地区可能要求提供房屋测绘报告，需提前了解。

（四）确保资料质量并提前咨询
准备资料时保证其真实性与完整性，当事人可提前向当地不动产登记中心咨询，防止资料不全影响办理进度。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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法律分析：
（1）办理离婚析产，依据离婚方式不同所需资料有别。协议离婚时，要提供离婚协议书、离婚证、双方身份证以及不动产权属证书，这些资料是证明离婚事实和产权情况的关键。
（2）诉讼离婚则需提交生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产权属证书，法院的文书是具有法律效力的离婚证明。
（3）若房屋贷款未还清，还需银行同意析产的证明，这是因为银行对房屋有债权关系。
（4）部分地区可能额外要求提供房屋测绘报告。准备资料要保证真实完整，可提前向当地不动产登记中心咨询。

提醒：
办理离婚析产要严格按当地要求准备资料，不同地区规定有差异，建议提前咨询避免耽误进度。