租房违约金按合同计算吗

法律分析：
（1）在租房关系里，依法成立的租赁合同具备法律效力，双方都需遵守。若合同明确约定了违约金条款，那么当一方出现违约行为时，就应当依照约定支付违约金，这体现了合同的约定优先性。
（2）当约定的违约金与实际造成的损失存在较大差异时，法律赋予了当事人救济的途径。若租客能证明因房东违约产生的额外损失远超约定违约金，可请求法院或仲裁机构调高；反之，违约方觉得违约金过高也可请求调低。

提醒：
签订租房合同要合理约定违约金。若实际损失与约定违约金差距大，可通过法律途径调整，但需保留好相关损失证据。案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）在租房时，双方应仔细签订租赁合同，明确约定违约金条款，以保障自身权益。
（二）当一方出现违约情况时，先按照合同约定的违约金执行。
（三）若认为约定的违约金过分高于或低于造成的损失，受损方或违约方可以收集相关证据，请求法院或仲裁机构适当调整违约金。例如受损方收集实际损失的证据，违约方证明违约金过高的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常，租房违约金按合同约定来。依法订立的租赁合同对双方有法律约束，有违约金条款的，违约方要按约支付。

2.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。像房东提前收房，租客证明另找房费用远超约定违约金，法院可能调高。反之，违约方可请求调低。

3.总之，租房违约金原则按合同，也能根据实际损失调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租房违约金一般按合同约定执行，但可依实际损失请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的租赁合同对双方有法律约束力。合同中若约定了违约金条款，一方违约时就应按约定支付。不过当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。像房东提前收回房屋，租客因另寻房屋产生高额额外费用，远超约定违约金，法院可能调高；若违约金过高，违约方也能请求调低。这保障了双方的合法权益，使违约金的支付更公平合理。若你在租房过程中遇到违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租房违约金通常按合同约定执行，依法成立的租赁合同对双方有法律约束力，合同约定了违约金条款，违约方就应按约定支付。这体现了合同的自治性和严肃性，保障了合同双方的预期利益。
2.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。例如租客因房东提前收回房屋另寻住处产生高额额外费用，远超约定违约金，法院可能调高；若违约金过高，违约方可请求调低。
3.建议在签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额，充分考虑可能出现的违约情形及损失。遇到违约情况，受损方要及时收集并保留好相关损失证据，以便在需要调整违约金时维护自身权益。违约方若认为违约金过高，也应积极通过合法途径主张调整。