购房交了定金迟迟不下来怎么办

购房交定金后进度停滞，购房者可按合同约定及法律规定维护权益。若因开发商未取得预售许可等原因致交易无法按时完成，购房者有权要求双倍返还定金。
1.先与开发商沟通，以书面函件清晰表达诉求与理由，尝试协商解决问题。
2.若沟通无果，收集定金支付凭证、合同等证据，向房地产主管部门投诉，借助行政力量推动问题解决。
3.还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，返还定金并赔偿损失。
整个过程中，购房者需注意保留相关证据，严格依照法律规定和合同约定行事，以有效保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）购房交定金后推进受阻，首要依据是购房合同或认购协议，里面关于定金退还和交易时间的条款很关键，这些条款是判断各方责任和权益的重要标准。
（2）如果是开发商方面的问题导致交易无法按时完成，像未取得预售许可这种情况，根据法律规定，购房者有权要求双倍返还定金。
（3）在处理此类问题时，建议先和开发商进行沟通，并且用书面函件清晰表述诉求和理由，这样便于留存证据。
（4）要是沟通没有效果，购房者可收集定金支付凭证、合同等证据，向房地产主管部门投诉，借助行政力量解决问题。
（5）还能选择法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，返还定金并赔偿相应损失。

提醒：购房者要注意保留好各类相关证据，严格依照法律规定和合同约定维护自身权益，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同或认购协议，明确定金退还、交易时间等条款，做到心中有数。
（二）若因开发商未取得预售许可等原因导致无法按时交易，购房者有权利要求双倍返还定金。
（三）先与开发商沟通，用书面函件清晰表达诉求和理由，以便留下沟通记录。
（四）若沟通没有结果，收集定金支付凭证、合同等相关证据，向房地产主管部门进行投诉。
（五）通过法律途径解决问题，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，返还定金并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房交定金后进度停滞，先看购房合同或认购协议里定金退还、交易时间等条款。
2.若因开发商问题，像没拿到预售许可，导致交易无法按时完成，购房者能要求双倍返还定金。可先书面和开发商沟通表达诉求。
3.若沟通不行，收集好定金支付凭证、合同等证据，向房地产主管部门投诉。
4.还可走法律途径，起诉开发商担责，返还定金并赔偿损失，要保留好证据维权。
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结论：
购房交定金后未如期推进，要先看合同约定，若因开发商原因致交易无法按时完成，购房者可要求双倍返还定金，可先沟通，沟通无果可投诉或诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在购房场景中，若开发商存在未取得预售许可等问题导致无法按时完成交易，就属于违约情形，购房者有权要求双倍返还定金。购房者应先依据购房合同或认购协议的条款约定，与开发商以书面函件沟通明确诉求。若沟通不成，收集好定金支付凭证、合同等证据，可向房地产主管部门投诉，也能向法院起诉要求开发商承担违约责任、返还定金并赔偿损失。在整个过程中，保留证据是关键，这能有效支撑自己的诉求。如果您在购房定金方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。